Wärmepumpe fürs Mehrfamilienhaus: Ist das sinnvoll?

Wärmepumpen sind vor allem Mittel der Wahl bei Ein- oder Zweifamilienhäusern. Allerdings befindet sich, laut Statistischem Bundesamt, mehr als die Hälfte der Wohnungen in Deutschland in Mehrfamilienhäusern – und die sind immer noch überwiegend mit fossilen Heizsystemen ausgestattet, die älter als 15 Jahre sind. Eine ausbaufähige Situation, so bewertet es die Deutsche Umwelthilfe. Denn: Mehrfamilienhäuser spielten eine zentrale Rolle beim Erreichen der Klimaziele.

Das Problem: Derzeit gibt es noch nicht viele Praxisbeispiele, die zeigen, wie man die Wärmeversorgung von Mehrfamilienhäusern mit Wärmepumpen optimal sichern kann. Die Anzahl der Wärmepumpen in Mehrfamilienhäusern nehme zwar zu, befände sich aber mit rund drei Prozent noch immer auf einem sehr geringen Niveau, so steht es in der „Roadmap zum Hochlauf der Wärmepumpe in Mehrfamilienhäusern“ der Deutschen Umwelthilfe. Die gute Nachricht aber gleich hinterher: Laut der gleichen Studie sind 90 Prozent aller bestehenden Mehrfamilienhäuser erst einmal grundsätzlich für den nachträglichen Einbau einer Wärmepumpe geeignet. Die Vorrausetzungen sind also gegeben, um eine Wärmepumpe nachzurüsten.

Während der Einbau von Wärmepumpen in Neubauten natürlich direkt mitgedacht werden kann, stellt er sich bei bestehenden Gebäuden und besonders im Altbau häufig etwas umständlicher dar. Welche Herausforderungen dann oft gemeistert werden müssen, haben wir hier beispielhaft zusammengefasst:

• Komplexe Eigentumsverhältnisse: Die Eigentümerstruktur von Mehrfamilienhäusern ist sehr unterschiedlich. Häufig haben neben den Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern auch die Kommunen oder Wohnungsbaugesellschaften mitzureden. Aus dieser großen Gruppe der Beteiligten können sich etliche Interessenskonflikte entwickeln. Der Weg zu einer gemeinsamen Entscheidung für oder gegen den nachträglichen Einbau einer Wärmepumpe könnte also lang sein.
• Unzureichender Sanierungsstand: Gerade bei unsanierten Altbauten bedarf es maßgeschneiderter Sanierungsfahrpläne und die Einbindung der Wärmepumpe in ein Gesamtkonzept. Ideal wäre es, im ersten Schritt die gesamte Gebäudeeffizienz durch energetische Sanierungsmaßnahmen zu verbessern, bevor eine Wärmepumpe installiert wird. Ist dies aus finanziellen Gründen nicht möglich, empfiehlt es sich, eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen, um kostengünstige und staatlich geförderte Maßnahmen zur Effizienzsteigerung zu finden.
• Komplexere Abstimmung der Wärmepumpenleistung auf die Heizlast: In einem Mehrfamilienhaus ist es technisch aufwändiger, die Kapazität der Wärmepumpe exakt auf die Heizlast des Gebäudes abzustimmen. Deshalb ist eine sehr präzise technische Planung Voraussetzung für die Installation einer Wärmepumpe in einem Mehrfamilienhaus.
• Bauliche Hemmnisse: Bestehende Vorschriften – beispielsweise bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen – können die Installation von Wärmepumpen in einem Mehrfamilienhaus erschweren, verzögern oder sogar verhindern. Grund dafür ist, dass die Installation der Wärmepumpe oft nicht ohne bauliche Veränderungen möglich ist.